10/01/2026 – 18:10
Da redação
INCIDENTE EM LOTEAMENTO CAUSA DISCUSSÃO ENTRE MORADORA E PRESIDENTE DA ASSOCIAÇÃO DE MORADORES
O Jornal São Roque recebeu o relato de uma leitora, que enviou um áudio de conversa telefônica, documentos e fotos, relatando uma discussão com o presidente de uma associação de moradores de um loteamento em São Roque. A moradora pediu sigilo em relação aos nomes.
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“Comprei um terreno no loteamento XXX, e moro aqui desde 2009. No início, cheguei a fazer parte do Conselho Fiscal. Constatei inúmeros problemas em relação aos prestadores de serviço e funcionários do loteamento e empresas terceirizadas (portaria e jardinagem), decisões contra a lei foram votadas em assembleia (o que gerou uma ação criminal para o dono do loteamento), notas fiscais suspeitas. Eu e os outros membros da Diretoria tentamos resolver as situações mais foi impossível. Diante disso, mandei uma carta para a Associação dos Moradores “desassociando-me“, o que significa que eu não poderia mais votar, ser votada ou sequer participar das assembleias.
Em 2011 a Associação de Moradores entrou com uma ação de cobrança contra mim, cobrando as parcelas em aberto. Minha defesa foi feita, mas o juiz deu ganho de causa à Associação. Recorri da sentença e em 2021 o Tribunal de Justiça julgou o recurso, reconhecendo meu direito de não pagar as parcelas. Como a decisão retroage, desde a data em que entreguei minha “carta de desassociação” (2011) não pago as parcelas da associação. O loteamento não tem piscina, quadra, área de lazer nem academia. Há apenas um pequeno playground, e não tenho filhos pequenos.
Moro em uma rua sem saída, última casa da rua, em uma ladeira muito íngreme, na parte mais baixa. Na data de ontem (09/01/2026), precisei ir até a cidade de manhã (trabalho em casa), e tinha esquecido de colocar o lixo para fora na noite anterior. O caminhão de lixo da Prefeitura passa às segundas, quartas e sextas. Como a rua é muito íngreme, deixo o lixo cerca de 20 metros rua acima, na calçada (não há terrenos do outro lado da rua, a divisa do loteamento com a área verde é feita através de alambrado), pois o caminhão não consegue fazer a manobra na frente da minha casa.
Coloquei dois sacos de lixo grandes (100 litros) e cheios no porta-malas do carro e encostei o carro ao lado do local onde costumo colocar o lixo. Por motivos que não vêm ao caso não tenho força muscular, não consigo carregar peso. Quando tirei o primeiro saco do porta-malas (estava em uma descida), me desequilibrei e caí em cima de um arbusto que tem folhas pontiagudas com espinhos, rolando um pouco ladeira abaixo. O lixo do saco espalhou-se, e eu levei cerca de 10 minutos para conseguir levantar. Eu não consigo suportar meu próprio peso por fraqueza muscular.
Fiquei bastante ralada e machucada, sangrando. Ajeitei o lixo da melhor forma possível e fui pegar o outro saco. Embora tivesse tomado cuidado, o segundo saco era mais pesado e novamente caí na planta e rolei no chão, me ferindo mais ainda. Foram cerca de uns 10 minutos para conseguir me levantar. Felizmente não quebrei meus óculos – são lentes especiais, muito caras.
Existe uma câmera de monitoramento no alto da rua, e minha esperança era de que o porteiro visse que meu carro estava parado com a porta aberta em um local não usual, e que pedisse para o o rondista (faz ronda de dia, com moto) ver o que tinha acontecido, mas isso não ocorreu. Quando consegui me levantar, entrei no carro, fui até a cidade e fiz o que tinha que fazer, foi rápido. Felizmente não precisei descer do carro.
Voltei para casa, fiz a limpeza dos ferimentos, tomei analgésicos para a dor e fui me deitar.
Mais tarde, muito machucada, conversei com o Presidente da Associação via telefone do whatsapp e perguntei se a câmera de segurança não abrangia o lugar onde os fatos ocorreram. Detalhe: se a câmera estivesse virada para o ângulo do carro, daria para ver minha casa lá embaixo.
O Presidente falou: “Ah, você não paga a associação né? Então não pode reclamar, a câmera não está virada para sua casa. Você não paga, não tem o direito de pedir nada.” Eu tomei um baita susto pela “patada” e pela grosseria, pois a diretoria anterior jamais me tratou assim, e eu, por não pagar as parcelas da associação, evito ao máximo pedir qualquer coisa referente ao loteamento.
Ele poderia ser educado e dizer algo como “Entendo sua situação, mas como você não paga a associação não tenho como virar a câmera“. Detalhe: pela parte da frente onde moro, na área verde, 3 ladrões já entraram em casa e 1 na casa vizinha. Felizmente nada foi roubado e ninguém se machucou.
Infelizmente o Presidente da Associação é um homem grosso, mal-educado, machista e insensível. Ainda tentei explicar: “Por favor, me ouça. Eu não pago as parcelas por causa de uma decisão judicial, mas eu moro aqui.” De novo ele falou: “Já que você não tem obrigação jurídica de pagar, não tem o direito de pedir.“
Foi uma tremenda falta de humanidade, pois eu disse que caí em cima de uma planta com folhas serrilhadas 2 vezes e que me machuquei muito. Não teve sequer um oferecimento de ajuda, não me perguntou se eu estava bem. Insistia em dizer que como eu não pagava, não poderia pedir nada.
Ele disse que a câmera pega apenas as duas primeiras casas da rua. Eu perguntei: “Então quer dizer que o meu vizinho (casa ao lado da minha, na parte de baixo da rua) que paga as parcelas não tem o serviço completo de proteção por câmera porque você se recusa a virar a câmera para a casa de alguém que não paga a associação?“
Ele confirmou, e disse: “Você que peça ao seu vizinho para virar a câmera. Se depender de mim não viro.” Desejei um bom dia de trabalho e desliguei. Machucada, dolorida, humilhada. No grupo do loteamento peguei o contato da minha vizinha (ela mora aqui há apenas 6 meses) e mandei vários áudios com toda a história. Deixei bem claro que não estava pedindo para ela pedir para virar a câmera, mas é uma grande injustiça que ela pague a associação e não receba na totalidade os serviços de segurança prestados. Expliquei que pelo menos ela recebeu a informação e poderá decidir o que fazer.
Ela me desejou melhoras, agradeceu pela informação e na data de hoje, fiquei sabendo que o Presidente “estava pensando em colocar mais uma câmera na Rua X (a minha), mais abaixo, ou mudar o ângulo da câmera existente“.
O Presidente foi mal-educado, insensível e hipócrita. O mandato dele iniciou no começo do ano, mas ja o bloqueei no whatsapp pois quero distância de gente assim”, finalizou a moradora.
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A moradora tem gravador de conversas por whatsapp no celular e disponibilizou a ligação com o Presidente da Associação para o Jornal São Roque, que escutou toda a conversa. O relato é verdadeiro. A moradora também disponibilizou a decisão final do Tribunal de Justiça, que a isenta de pagar as mensalidades, e fotografias da planta serrilhada e dos machucados. Como a moradora pediu sigilo e nem ela, o Presidente da Associação e o loteamento foram identificados, não é possível abrir espaço para resposta, preservando-se o sigilo.
Seguem as fotos relativas ao relato. O Jornal São Roque deseja uma rápida recuperação à moradora.
Lesão no pé
Lesão no ombro e no punho
Lesão na mão
Lesão na mão
Lesão no joelho
Lesão no pé
Planta serrilhada
Fotos: arquivo pessoal da moradora
Foto de capa: Getty Images.
Respostas de 5
Que absurdo, falta humanidade nas pessoas!
Ah, agora ficou claro. A câmera não protege quem paga, se por acaso também proteger quem não paga. Faz sentido. Então o serviço deixa de ser segurança e passa a ser punição seletiva. E a solução oficial é pedir ao vizinho que resolva, porque “se depender de você, não vira”. Excelente modelo de gestão — meus sentimentos a quem ainda acredita que isso é administração, e não birra travestida de autoridade.
Meu Deus, a pobre moça caída no chão, machucada, e o sindico fazendo birra! Se eu fosse a presidente, a primeira pergunta que eu faria seria se ela precisa que leve para o hospital, ou que chame uma ambulância. O presidente tem uma sentença judicial e fez mi-mi-mi. Entendo um pouco de lei, minha irmã é advogada e leu, por que o loteamento não tentou recorrer ao STF ou STJ? Coitada da família dele, aturar um homem sem sentimento. Moro em São Roque, vi a chamada da reportagem no facebook, acho que até sei que loteamento é. Estimo as melhoras. E como está em outro comentário,ele empurrou para a moça a responsabilidade de avisar a vizinha. Falta de competência, discriminação, machista, síndrome do pequeno poder, vingancinha porca. Mesmo com o sigilo, se os moradores lerem provavelmente vão identificar as pessoas na hora pelo temperamento desse “presidente”. Lamentável, lamentável.
Oi? Então esse presidente está chorando as pitangas e para se vingar deixou a casa do lado sem vigilancia? Tem que tirar esse cara do cargo JA.
Que história horrorosa. Um homem adulto, barbado, se crescendo em cima de uma mulher machucada e doente. Oi? Vai quebrar o braço de alguém virar um pouco a tal câmera? E mais tarde ele ficou mansinho, dizendo que ia instalar outra câmera? Caso de polícia!